Apostolou Pavlou Ave 62, 8046, Pafos, Cyprus
+357 99453119     +357 96753623
by Foutina
Home / Статьи / Покупка жилья на Кипре: что следует знать каждому

Покупка жилья на Кипре: что следует знать каждому

Процесс покупки жилья на Кипре достаточно прост. В стране действует упрощенное законодательство, которое позволяет приобрести понравившийся объект в частную собственность гражданам любого государства без оформления дополнительных документов. Поэтому недорого купить недвижимость на Кипре вполне реально: вам не нужно будет оплачивать огромные сборы и налоги; конечная стоимость квартиры или виллы увеличится всего на несколько процентов от заявленной.

Как происходит покупка?

Вся процедура проводится в несколько этапов:

  1. Выбор жилья. Важно использовать услуги авторитетных фирм-посредников. Так вам удастся приобрести первичное или вторичное жилье на Кипре по ценам «для своих», а не «для приезжих». Грамотные специалисты владеют информацией о рынке недвижимости в стране и знают реальную цену каждому объекту.
  2. Открытие покупателем банковского счета на Кипре. Для этого ему понадобится паспорт и заявление. Счет необходим для перевода денежных средств продавцу.
  3. Подписание предварительного договора с владельцем. Эта бумага служит гарантией для собственника, что сделка не сорвется в процессе сбора документов и создания основного договора. В предварительном контракте указывается сумма задатка (обычно 5–10% от стоимости объекта), дата подписания основного соглашения. При расторжении сделки задаток не возвращается.
  4. Подписание основного договора. Вы подписываете соглашение с владельцем и вносите ещё 30% от стоимости недвижимости.
  5. Оплата налогов и сборов. Всего придется заплатить две пошлины: гербовый сбор и налог на регистрацию. Ниже мы приведем таблицу, из которой можно подробнее узнать о сумме сборов.
  6. Подача письменного заявления об утверждении покупки и паспорта в Совет министров Республики Кипр.
  7. Подача документов в районную земельную комиссию, где будет зарегистрирована сделка. Данные действия защищают покупателя от незаконной повторной продажи жилья владельцем.
  8. Оплата оставшейся суммы.

Сборы, которые придется оплатить

Теперь о титульном сборе и налоге на регистрацию. Сразу отметим, что покупка элитной недвижимости на Кипре обойдется намного дороже: государство взимает налоги, исходя из стоимости объектов.

 

Таблица зависимости величины сбора от стоимости жилья:

 До 85 т. евроДо 170 т. евроБолее 170 т. евро
Гербовый сбор2,6 евро на каждые 1700 евро стоимости3,6 евро на каждые 1700 евро стоимости
Налог на регистрацию3% от стоимости недвижимости5% от стоимости недвижимости8% от стоимости недвижимости

На данный момент действует 50% скидка на регистрацию недвижимости.

Теперь вы без труда сможете рассчитать, сколько стоит квартира на Кипре с учетом сборов и налогов. Если у вас остаются вопросы, то свяжитесь с нами по телефону – компетентные специалисты помогут разобраться с любыми нюансами.



Поисковая форма

Продажа или аренда:

Тип объекта:

Район объекта:

Количество спален:

Цена объекта:

от до евро

ID (артикул):

Сортировка по:

Подпишитесь на новые объекты!

Вы узнаете о поступлении новых объектов первым и сможете купить их по самой выгодной цене!

Критерии поиска объектов:

Контактные данные:

Необходимо заполнить адрес электронной почты!

СПАСИБО ЗА ПОДПИСКУ!